Podwyżka czynszu za lokal użytkowy – działanie bezprawne czy zgodne z przepisami?

Wyobraź sobie sytuację: od lat prowadzisz dobrze prosperujący biznes w wynajmowanym lokalu. Umowa najmu, podpisana na 10, a może nawet 30 lat, daje Ci poczucie stabilności. Nagle otrzymujesz pismo od zarządu wspólnoty mieszkaniowej, która jest właścicielem nieruchomości. Treść jest krótka i jednoznaczna: od przyszłego miesiąca stawka czynszu wzrasta o 50%. Czy to w ogóle możliwe? Czy wieloletnia umowa najmu nie chroni Cię przed takimi niespodziankami?

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 01/08/2026 | 8 minut czytania

Start w nową erę rynku nieruchomości: Jak Krajowy System Nieruchomości (KSN) rewolucjonizuje sprzedaż?

Krajowy System Nieruchomości (KSN) to innowacyjna platforma cyfrowa, która rewolucjonizuje polski rynek nieruchomości. Usprawnia współpracę między deweloperami a pośrednikami, oferując standaryzowane umowy, zwiększając efektywność sprzedaży i zapewniając bezpieczeństwo transakcji.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 21/07/2026 | 5 minut czytania

Ubezpieczenie mieszkania – jakie dokumenty?

Wyobraź sobie powrót do domu po ciężkim dniu pracy. Marzysz tylko o chwili relaksu na kanapie. Otwierasz drzwi i… stajesz po kostki w wodzie. Widok mokrych paneli, zalanych mebli i kapiącego sufitu to scenariusz, którego nikt nie chce doświadczyć.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 19/07/2026 | 8 minut czytania

Demografia a ceny mieszkań: Dlaczego w Łodzi za nowe mieszkanie płacisz o 40% więcej, a w Warszawie niemal tyle samo co za używane?

Trendy demograficzne, takie jak migracje wewnętrzne i starzenie się społeczeństwa, są jednym z najpotężniejszych, choć często niedocenianych, czynników kształtujących polski rynek nieruchomości. To właśnie demografia wyjaśnia, dlaczego w miastach tracących mieszkańców, jak Łódź czy Katowice, różnica w cenie między nowym a używanym mieszkaniem sięga blisko 40%. W tym samym czasie w prężnie rozwijających się metropoliach, jak Warszawa czy Rzeszów, ta różnica zaciera się i wynosi zaledwie 6%. W tym artykule przeanalizujemy, jak saldo migracji bezpośrednio wpływa na ceny mieszkań i dlaczego analiza danych demograficznych jest kluczowa przed podjęciem decyzji o zakupie lub inwestycji w nieruchomość.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 09/06/2026 | 9 minut czytania

Umowa na zwrot kosztów: Kompleksowy Przewodnik

W świecie finansów i prawa budowlanego, wybór odpowiedniej formy umowy między inwestorem a wykonawcą jest jednym z fundamentów sukcesu całego przedsięwzięcia. Umowa na zwrot kosztów (ZK) to model, w którym wynagrodzenie wykonawcy składa się z rzeczywiście poniesionych kosztów oraz ustalonego z góry zysku. Ten kompleksowy przewodnik analizuje charakterystykę, mechanizmy działania oraz następstwa organizacyjne i ekonomiczne tego typu umów, idealnych dla projektów o wysokim stopniu nieprzewidywalności.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 20/05/2026 | 9 minut czytania

Podatek od spadków i darowizn – zasady, kwoty wolne i sposoby na legalne uniknięcie opodatkowania

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 17/05/2026 | 6 minut czytania

Garaż we wspólnocie mieszkaniowej. Głosowanie właścicieli i współwłaścicieli

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Coraz częściej w pakiecie z wymarzonymi czterema kątami nabywamy również miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej. Choć wydaje się to standardem i ogromnym udogodnieniem, przez lata status prawny właścicieli takich miejsc był źródłem niekończących się problemów i paraliżu decyzyjnego w wielu wspólnotach mieszkaniowych. Na szczęście, sierpień ubiegłego roku przyniósł długo wyczekiwaną zmianę. Nowelizacja ustawy o własności lokali gruntownie zreformowała zasady głosowania, oddając wreszcie realny głos w ręce tysięcy współwłaścicieli garaży w całej Polsce. Jakie dokładnie zmiany wprowadzono i co oznaczają one w praktyce dla funkcjonowania Twojej wspólnoty?

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 14/05/2026 | 7 minut czytania

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym w 2024 roku – kompletny poradnik krok po kroku

Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką to dziś standardowa procedura na rynku. Jednak dla wielu osób wciąż wydaje się procesem skomplikowanym i pełnym prawnych zawiłości. Czy słusznie? Jak sprzedać mieszkanie z kredytem, aby transakcja przebiegła sprawnie, bezpiecznie i z korzyścią dla obu stron? W tym kompleksowym poradniku przeprowadzimy Cię przez wszystkie etapy – od uzyskania zgody banku, przez akt notarialny, aż po wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Wyjaśnimy również, co zrobić, gdy wartość nieruchomości jest niższa od zadłużenia i jak pogodzić sprzedaż z zakupem nowego lokum.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 01/05/2026 | 7 minut czytania

Opodatkowanie nieruchomości w Polsce w 2026 roku: Nowe stawki, definicje i obowiązki fiskalne

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 30/04/2026 | 13 minut czytania

Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Kompleksowy poradnik krok po kroku

Sprzedaż nieruchomości, która wciąż jest obciążona kredytem hipotecznym, dla wielu właścicieli brzmi jak scenariusz skomplikowany i niemal niemożliwy do zrealizowania. Wokół tego tematu narosło wiele mitów, z których najpopularniejszy głosi, że przed wystawieniem oferty na rynek, należy najpierw w całości spłacić zobowiązanie wobec banku z własnych środków. Nic bardziej mylnego. Rzeczywistość prawna i finansowa w Polsce jest znacznie bardziej elastyczna i przyjazna dla sprzedających.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 30/04/2026 | 9 minut czytania

Kredyt we frankach po dekadzie spłaty: Analiza zadłużenia, kursu CHF i perspektyw dla frankowiczów

Twój kredyt frankowy ma już 10 lat? Sprawdź, jak wzrosło Twoje zadłużenie, co z ustawą o przewalutowaniu i czy kurs franka nadal jest problemem. Kompletna analiza sytuacji frankowiczów, przygotowana przez ekspertów dom.pl.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 24/04/2026 | 3 minuty czytania

Licytacje komornicze nieruchomości: kompletny przewodnik krok po kroku. Jak bezpiecznie kupić dom lub mieszkanie poniżej ceny rynkowej?

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 04/04/2026 | 10 minut czytania

Co z kredytem hipotecznym przy sprzedaży mieszkania?

Sprzedaż mieszkania to jedna z największych transakcji finansowych w życiu wielu z nas. Proces ten staje się znacznie bardziej złożony, gdy na nieruchomości ciąży kredyt hipoteczny. Pojawiają się pytania: czy to w ogóle możliwe? Jak rozliczyć się z bankiem? Co z wpisem w księdze wieczystej? Spokojnie, choć sprzedaż mieszkania z kredytem wymaga dodatkowych kroków i starannego przygotowania, jest to procedura powszechna i w pełni wykonalna.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 18/03/2026 | 8 minut czytania

Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej: Dlaczego warto w nim uczestniczyć?

Czy wiesz, że jako właściciel mieszkania masz realny wpływ na to, jak wygląda i funkcjonuje Twój budynek? Kluczem do tego jest aktywne uczestnictwo w corocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej. To nie tylko obowiązek, ale przede wszystkim przywilej, który pozwala współdecydować o przyszłości miejsca, w którym żyjesz. W tym artykule przeprowadzimy Cię krok po kroku przez najważniejsze aspekty tego wydarzenia, od jego prawnych podstaw, przez kluczowe decyzje, aż po możliwości zaskarżania uchwał, które Ci nie odpowiadają. Zaczynajmy!

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 13/03/2026 | 7 minut czytania

Ceny mieszkań: potrzeba nawet stu pensji, by kupić mieszkanie. Gdzie będzie najtaniej?

Analiza danych z I kwartału 2015 roku pokazuje, że zakup własnego mieszkania w Polsce wymagał pracy nawet do stu pensji. Kluczowym wskaźnikiem jest afordowalność mieszkań, czyli stosunek cen do przeciętnych zarobków. Artykuł przygląda się dysproporcjom na rynku nieruchomości, porównując Łódź jako lidera dostępności i Kraków jako najdroższy rynek, analizując czynniki demograficzne i ekonomiczne wpływające na ceny.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 11/03/2026 | 8 minut czytania

Jak bezpiecznie i szybko kupić nieruchomość online? Przewodnik krok po kroku

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 05/02/2026 | 10 minut czytania

Jak małe hotele mogą wygrać z OTA? Przewodnik po niezależności w branży hotelarskiej

W dobie cyfrowej rewolucji, rynek hotelarski uległ ogromnym przekształceniom. Mniejsze obiekty noclegowe często borykają się z wyzwaniem, jak konkurować z gigantami takimi jak Booking.com czy Expedia. Ten artykuł pokaże, jak małe hotele mogą wykorzystać swoje unikalne zalety i prosperować w erze dominacji OTA, budując silną, niezależną pozycję na rynku.

arch. Michał Chwaszczewski

|

Data publikacji: 02/02/2026 | 5 minut czytania

Rynek nieruchomości w Polsce odżywa: Ceny rosną, a kredyty zaskakują. Kompletna analiza.

Analizujemy najnowsze dane z polskiego rynku nieruchomości. Sprawdź, gdzie ceny mieszkań rosną najszybciej, jak zmieniają się preferencje kupujących i co dzieje się z kredytami hipotecznymi. Poznaj prognozy ekspertów z Metrohouse i Expander.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 30/01/2026 | 8 minut czytania

Jak uchronić się przed konsekwencjami wzrostów franka?

Gwałtowny wzrost kursu franka szwajcarskiego (CHF) destabilizuje budżety tysięcy polskich kredytobiorców. Ten artykuł, opierając się na rekomendacjach ekspertów, przedstawia kompleksowy przewodnik po strategiach zarządzania kredytem we frankach w obliczu kryzysu. Dowiedz się, dlaczego pochopne przewalutowanie to pułapka i jakie kroki możesz podjąć, aby obniżyć raty, znaleźć oszczędności w domowym budżecie oraz kiedy upadłość konsumencka może być ostatecznością.

Natalia Antkiewicz

|

Data publikacji: 23/01/2026 | 9 minut czytania